Question 1

Investir em imóveis da Caixa é seguro?

Accepted Answer

Pode ser, desde que o edital, a matrícula e a situação de ocupação sejam analisados antes do lance. É exatamente esse trabalho que fazemos para você, apontando riscos e custos extras antes de qualquer decisão.

Question 2

Posso usar FGTS ou financiamento?

Accepted Answer

Depende da modalidade e do imóvel. Boa parte dos imóveis de venda direta e licitação aceita financiamento Caixa e uso do FGTS, respeitando as regras do programa. Cada anúncio traz essa informação e nós confirmamos no edital.

Question 3

O imóvel pode estar ocupado?

Accepted Answer

Sim. Alguns imóveis são vendidos ocupados e a desocupação fica por conta do comprador. Avaliamos esse ponto caso a caso e explicamos prazos e custos antes de você ofertar.

Question 4

Quais são os custos além do valor do lance?

Accepted Answer

Normalmente há ITBI, escritura e registro, além de eventuais débitos de condomínio e IPTU conforme o edital. Fazemos uma simulação do custo total antes da compra.

Question 5

Vocês cobram alguma taxa para atender?

Accepted Answer

Nossa assessoria é 100% gratuita para o cliente, pois nossa remuneração é paga diretamente pela Caixa Econômica Federal. Prestamos acompanhamento completo em todas as etapas do processo, desde a escolha e arrematação do imóvel até o registro da escritura no cartório, oferecendo segurança, orientação e suporte durante toda a negociação.

Question 6

Como avaliar se um imóvel é uma boa oportunidade?

Accepted Answer

Comparamos o preço de oportunidade com o valor de avaliação da Caixa, somamos os custos de aquisição, eventuais débitos e reforma, e consideramos a liquidez da região. O potencial de rentabilidade depende da estratégia de revenda e/ou locação — não há retorno garantido.

Question 7

O desconto sobre a avaliação significa lucro?

Accepted Answer

Não necessariamente. O desconto indica preço abaixo da avaliação, mas o resultado depende de custos, prazo de desocupação, condição do imóvel e do mercado local. Por isso fazemos a análise antes de qualquer oferta.

Question 8

Atendem fora de Praia Grande?

Accepted Answer

Sim. Somos sediados em Praia Grande/SP e atendemos toda a Baixada Santista, além de imóveis em outras regiões do estado de São Paulo.

Tudo o que você precisa saber antes de dar um lance